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Casa en venta en City Bell · 2 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en City Bell · 2 ambientes

Venta Casa en Brrio Cerrado City Cell 3 Dorm.

150 y 458 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
1.131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 2 ambientes, 128 m², USD 189.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.200 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
120 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.705.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.822.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 187.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

150 y 458, City Bell, la Plata, GBA Sur

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