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Casa en venta en City Bell · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 140 m² - Gonnet

459 e/ 21d y Camino General Belgrano · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 140 m², USD 149.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.064 contra USD 1.162 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
128 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.609/mes

Necesitas ingresos por $ 5.378.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 187.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

459 e/ 21d y Camino General Belgrano, City Bell, la Plata, GBA Sur

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