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Casa en venta en City Bell · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - La Plata

11 e/ 474 y 475 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 160 m², USD 155.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.099 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
150 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.398.755/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 187.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

11 e/ 474 y 475, City Bell, la Plata, GBA Sur

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