venta
USD 55.000
Casa · 113m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Tolosa·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en 1 Entre 521 y 522 1000, Tolosa
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 1 Entre 521 y 522 1000, Tolosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 146 m²
Precio frente a los parecidos de Tolosa
Pide USD 55.000, un 35% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de 1 Entre 521 y 522 1000.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 474lo normal · 734941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.102
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 577
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.864/mes
Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 1 Entre 521 y 522 1000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 23 en la zona
El Establo5 min · 321 m
La Finca5 min · 327 m
Los Pinos6 min · 356 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada8 min · 534 m
ESCUELA SANTA LUCIA · secundaria · privada9 min · 567 m
COLEGIO SANTA LUCIA · primaria · privada9 min · 576 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 593 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico11 min · 688 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tolosa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Tolosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Tolosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tolosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tolosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 Entre 521 y 522 1000, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
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