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Casa 5 ambientes en venta en Calle 521 1097, Tolosa
Casa en venta
USD 94.000
= $ 148,3 M
Cuota UVA desde $ 842.350/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 521 1097, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
145 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 6% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 521 1097.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 814637961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.721
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 605
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 15, 109 M2 CUBIERTOS CONSTA DE: LIVING RECIBIDOR COMEDOR COCINA SEPARADA LAVADERO CUBIERTO BAÑO COMPLETO 3 DORMITORIOS GARAGE PARA DOS AUTOS PATIO CONSULTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.350 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.350/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 521 1097

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 29 en la zona
Todo Suelto2 min · 147 m
Almacen3 min · 179 m
Multishop3 min · 184 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 92 - ANEXO 1 · secundaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 188 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/12 JUANA ZORILLA DE SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51912 min · 779 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 521 1097, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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