venta
USD 69.000
Casa · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Manuel B Gonnet·4 amb · 2 dorm · 113 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes
Casa en Manuel B Gonnet
503 Entre 7 Y 8 Casa Tipo Duplex EN Villa Castels · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 503 Entre 7 Y 8 Casa Tipo Duplex EN Villa Castels.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.435lo normal · 1.4581.978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 167.708
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN VENTA CALLE 503 ENTRE 7 Y 8, VILLA CASTELLS, MANUEL B GONNET.
Se destaca por su ubicación, entorno consolidado residencial.
Gran calidad constructiva, desarrollado en dos plantas.
Complejo con pocos comparativos y pocas unidades, excelentes accesos e infraestructura.
GRAN acceso vehicular, la unidad dispone de cochera doble para dos camionetas grandes.
Portón automatizado.
Pileta equipada, sector verde con parrilla y mesada con bacha.
Caldera con radiadores, termotanque para agua sanitaria, alarma, termostato.
Doble vidrio en aberturas.
Planta baja: amplísimo living comedor con 3 accesos, cocina integrada, baño con ducha y baulera.
Planta baja: 3 dormitorios, el principal con vestidor.
Lavadero con balcón de tendido.
Baño completo con antebaño.
EVALÚA PERMUTA.
EVALÚA FINANCIACIÓN. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica4 min · 287 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
503 Entre 7 Y 8 Casa Tipo Duplex EN Villa Castels, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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