venta
USD 135.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Manuel B Gonnet · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en 492 Entre 19 y 20, Manuel B Gonnet
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 492 Entre 19 y 20, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 295 m²
Descripcion
LOTE CON CASA A REMODELAR EN GONNET | BARRIO LA ENRAMADA Una ubicación para aprovechar y proyectar a futuro.
Emplazado en el barrio La Enramada, en Gonnet, a solo 500 metros de la República de los Niños, este inmueble se destaca por su entorno y su excelente conectividad.
La propiedad cuenta con una casa de construcción wood frame, a remodelar o demoler, ideal para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto en una zona residencial rodeada de naturaleza.
Su ubicación ofrece fácil acceso a Camino General Belgrano y Camino Centenario, con cercanía a La Plata Rugby Club y al Club Universitario de La Plata.
Un entorno tranquilo, con abundante arboleda y el canto de los pájaros, ideal para quienes valoran la naturaleza y buscan un lugar con potencial.
Una oportunidad para invertir y proyectar en una de las zonas más atractivas de Gonnet.
Analiza permuta menor valor.
Escritura directa.
Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 492 Entre 19 y 20
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
La Lucila5 min · 329 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Republica de los Niños · Camino General Belgrano13 min · 854 m
Plaza San Martin14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 955 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 3 ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.637
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
492 Entre 19 y 20, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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