Casa 4 ambientes en venta en Calle 24 Entre 495 y 496 3600, Manuel B Gonnet

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 24 Entre 495 y 496 3600, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Matias Mantzuranis CASA EN PH AL FRENTE A LA VENTA, EN GONNET, LA PLATA Un refugio urbano que combina funcionalidad y calidez, diseñado para quienes buscan vivir con comodidad y estilo en uno de los barrios más tradicionales de La Plata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle 24 entre 495 y 496, a pasos de la emblemática República de los Niños • Superficie de 85 m² cubiertos sobre un terreno de 172 m² • Desarrollo al frente con entrada independiente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios y luminosos • Cocina comedor funcional • Living acogedor • Baño completo • Lavadero y espacio de guardado ESPACIOS EXTERIORES • Patio techado con parrilla para reuniones íntimas • Cochera cubierta para 2 vehículos • Local independiente al frente con múltiples posibilidades de uso DETALLES TÉCNICOS • Construcción del año 1987 • Impecable estado de conservación • Excelente distribución que maximiza cada metro cuadrado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Perfecto para quienes buscan su primera vivienda, una inversión inteligente o un espacio profesional versátil. La propiedad combina el encanto de un Ph tradicional con las comodidades de un inmueble moderno. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en Gonnet. Asesoramiento profesional sin cargo. Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR!.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 24 Entre 495 y 496 3600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Lucila6 min · 360 m
La esquina del caserito · Calle 504 299912 min · 740 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. CARLOS LUIS SPEGAZZINI · primaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICENTE BARBIERI · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin11 min · 733 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano13 min · 804 m
Plaza de las Americas13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 24 Entre 495 y 496 3600, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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