Casa 5 ambientes en venta en 501 e 6 y 7, Manuel B Gonnet

Casa 5 ambientes en ventaen 501 e 6 y 7, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
434 m²

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Manuel B Gonnet, en G.B.A. Zona Sur, esta casa de dos plantas ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con una antigüedad de 9 años, la propiedad abarca una superficie total de 434 m2, de los cuales 144 m2 son cubiertos y 270 m2 descubiertos, proporcionando un amplio espacio para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de manera eficiente para satisfacer las necesidades de una familia moderna. El living comedor es un espacio acogedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos. La cocina, completamente equipada, se complementa con un lavadero independiente para mayor comodidad. En el exterior, un espacioso patio invita a disfrutar del aire libre, mientras que la pileta ofrece un refrescante escape durante los meses de verano. La parrilla es ideal para los amantes del asado, haciendo de este espacio un lugar perfecto para el entretenimiento al aire libre. La propiedad dispone de dos cocheras, asegurando espacio suficiente para estacionar vehículos. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y teléfono, garantizando una vida cómoda y conectada. Adicionalmente, cada ambiente está equipado con aire acondicionado individual, asegurando confort en todas las estaciones del año. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna y bien ubicada en Manuel B Gonnet, con todas las comodidades necesarias para una vida plena y confortable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 501 e 6 y 7

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 445 m
La Lucila13 min · 860 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 334 m
Plaza de las Americas7 min · 420 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano7 min · 446 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 14 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

501 e 6 y 7, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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