Casa en venta en Los Hornos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Hornos · 4 ambientes

Casa y Quincho Para Eventos en Venta en Campo de Siete Hectáreas en Los Hornos

Calle 99 e/ 167 y 176 - Los Hornos - La Plata · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
518 m²
Sup. total
70.000 m²

Descripcion

Hermosa casa en Venta en Arana • Calle 99 e/ 167 y 176 Te presentamos esta increíble propiedad en la localidad de Arana, sobre la calle 99, que combina lujo, modernidad y naturaleza en un solo lugar. Con una superficie cubierta de 150 m² y un terreno generoso, esta casa está diseñada para quienes buscan confort, estilo y una excelente calidad de vida. Características principales: 3 Habitaciones amplias y luminosas, con placares y detalles de diseño moderno. Cocina equipada y funcional, ideal para preparar tus mejores platos. Comedor amplio que se conecta con el exterior, brindando un ambiente de amplitud. Baño completo con acabados de primera calidad. Quincho de 50 m²: el lugar perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Galerías de 70 m² con espacio suficiente para relajarte y disfrutar del entorno. Tinglado y dos galpones que ofrecen gran capacidad de almacenamiento o espacio para proyectos adicionales. Dos piletas: perfectas para el esparcimiento y el disfrute durante todo el año. Extensas áreas verdes con cosecha de alcachofa, ideales para los amantes de la agricultura o quienes desean aprovechar el espacio para cultivar. La propiedad está rodeada de un entorno natural único, con gran potencial de cosecha. Su diseño moderno y funcional la convierte en la opción perfecta para vivir de manera tranquila pero con todas las comodidades de una casa de lujo. Los ingresos se encuentran asfaltados. SE ACEPTA PERMUTA por propiedad de menos valor cerca de zona de Parque San Martin (La Plata, La Plata) y el resto en efectivo o posibilidad de FINANCIACIÓN. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso verde! Contáctanos para más detalles o para agendar tu visita. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.739 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 99 e/ 167 y 176 - Los Hornos - La Plata, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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