Casa 4 ambientes en venta en Calle 145 1687, Los Hornos

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 145 1687, Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
240 m²

Descripcion

145 entre 66 y 67, Los Hornos Casa desarrollada integramente en planta baja, cuenta con espacios cómodos y funcionales. Cochera Pasante con capacidad para 3 vehículos. Living comedor amplio, con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Dispone de 3 dormitorios uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo. Patio con verde. Además cuenta con pre-instalación para aire acondicionado y estufa en todos los ambientes. SUPERFICIE TOTAL 240 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 75 M2. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad A ESTRENAR, con comodidad y funcionalidad en una sola planta. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 734.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 145 1687

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
le an3 min · 201 m
El nene14 min · 912 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 466 m
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · secundaria · privada9 min · 590 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 319 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 145 1687, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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