venta
USD 90.000
Casa · 185m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Hornos·6 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy
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Casa en venta en 158 entre 65 y 66, Los Hornos
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen 158 entre 65 y 66, Los Hornos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 291 m²
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 65.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 158 entre 65 y 66.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 458lo normal · 405444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.568
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 364
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa dos dormitorios 158 entre 55 y 56.
Acto crédito. en Los Hornos
• La Plata
• Buenos Aires
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.476/mes
Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 732.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 158 entre 65 y 66
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Super 66 · Avenida 66 32504 min · 286 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · secundaria · privada3 min · 197 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez14 min · 919 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 544 por m², un 63,1% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
158 entre 65 y 66, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
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