P Proppies
Casa en venta en City Bell · 4 ambientes
Casa en venta
USD 238.000
= $ 377,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta - City Bell

18bis E/479 y 480 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 238.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en City Bell publicados a menos de 5 cuadras de 18bis E/479 y 480.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.1501.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 111 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 333.635
Tamaño normal
179 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA-City Bell 18 Bis entre 479 y 480 entre caminos a cuatro cuadras de Camino General Belgrano y a cinco minutos del centro comercial City Bell. Casa a estrenar de 3 dormitorios. La misma cuenta con ingreso para dos autos mediante portón automatizado, al ingresar a la misma nos encontramos con el living y espacio social amplio el cual cuanta con ventanal al parque, parrilla y pileta. Cuenta con tres dormitorios siendo el principal con vestidor y baño en suite. Cocina comedor con barra integrada al living con muebles bajo y sobre mesada. La propiedad cuenta con toda la documentación, solo le falta el final de obra. Zona: fácil acceso al centro de City Bell, salida autopista de La Plata, y centro de La Ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.819 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.819/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco · Camino General Belgrano 16713 min · 803 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano15 min · 961 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada10 min · 664 m
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada11 min · 681 m
ESCUELA SAN BLAS · primaria · privada12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano15 min · 941 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado13 min · 817 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18bis E/479 y 480, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 238.000
Casa en venta
WhatsApp