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Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes

Duplex en Venta en Villa Elisa

Calle 422 E/ 12 y 13 1100 · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 67% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 422 E/ 12 y 13 1100.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 9461.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.321
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Axion shop13 min · 802 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
339

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 149.000, tomando los 339 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 422 E/ 12 y 13 1100, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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