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Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 133.000 de expensas
= $ 397,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Manuel B. Gonnet - La Plata

Pueblo I - 133 e/ 505 y 506 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 74 m², USD 250.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.378 contra USD 1.552 de la mediana (+117,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
80 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Manuel B Gonnet

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada12 min · 747 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 184.000
Avisos relevados
411
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 184.000, tomando los 411 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueblo I - 133 e/ 505 y 506, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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