P Proppies
Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Manuel B. Gonnet

498 y 25 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 186 m², USD 165.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.145 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
170 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Manuel B Gonnet

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.488.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.955.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 464 m
La Lucila10 min · 628 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO ESSERI NIVEL INICIAL · inicial · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. CARLOS LUIS SPEGAZZINI · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin10 min · 663 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano12 min · 761 m
Plaza de las Americas12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 395 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 184.000
Avisos relevados
411
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 184.000, tomando los 411 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

498 y 25, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop