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Casa en venta en la Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Propiedad a Reciclar o Desarrollar – Calle 46 Entre 9 y 10

46 e/ 9 y 10 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
103 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 59% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 46 e/ 9 y 10.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.748lo normal · 1.1008861.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.287
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 81 en la zona
Gaby1 min · 60 m
Monserrat2 min · 156 m
Almacen3 min · 175 m
Educacion · 91 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 MARIA INES ZUCCARELLI · otros · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia7 min · 442 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 447 m
Plaza Juan Jose Paso9 min · 568 m
Salud · 34 en la zona
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 310 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.418

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.418 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

46 e/ 9 y 10, la Plata, la Plata, GBA Sur

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