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Casa 4 ambientes en venta en 8 Entre 35 y 36 100, la Plata
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 8 Entre 35 y 36 100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 10% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 8 Entre 35 y 36 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 9591.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.047
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 8 Entre 35 y 36 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Le Croise3 min · 170 m
Kiosco · Avenida 73 min · 179 m
Ciro3 min · 188 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal6 min · 389 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto14 min · 883 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 913 m
Salud · 21 en la zona
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado2 min · 134 m
HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.418

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.418 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Entre 35 y 36 100, la Plata, la Plata, GBA Sur

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