Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Casa en Venta en City Bell Entre Caminos

473 Bis E/14b y 14c 600 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Julia Etcheverry Casa en venta en City Bell entre caminos, a reciclar construida en su totalidad en planta baja, sobre un lote de 300m2 (10x30). Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina, living comedor y jardín. Tiene todos los servicios Ubicada a dos cuadras el centro comercial de Cantilo, con fácil accesos y medios de transporte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria Artesanias Plaza Belgrano2 min · 135 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1469 min · 593 m
Feria9 min · 601 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INMACULADO CORAZON DE MARIA · adultos · privada2 min · 114 m
ESCUELA SAN BLAS · primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO SUPERIOR FRAY MAMERTO ESQUIU · superior · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano2 min · 117 m
Plaza San Martin9 min · 604 m
Plaza Mitre12 min · 792 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado2 min · 138 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 103,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

473 Bis E/14b y 14c 600, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp