venta
USD 90.000
Terreno · 300m²
Ezeiza·300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Julián Segundo Agüero 100, Ezeiza
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Julián Segundo Agüero 100, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 401 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 75.000, un 28% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Julián Segundo Agüero 100.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 187lo normal · 258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 103.602
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 187
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 44,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
44,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Julián Segundo Agüero 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1161 min · 20 m
Superpluss4 min · 253 m
Carrefour Express9 min · 589 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica3 min · 187 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 188 m
Salud
· 5 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado7 min · 467 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico12 min · 740 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico12 min · 745 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ezeiza
- Mediana del barrio
- USD 67.797
- Avisos relevados
- 378
El precio mediano de los terrenos en venta en Ezeiza es USD 67.797, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Julián Segundo Agüero 100, Ezeiza, Ezeiza, GBA Sur
