venta
USD 33.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 34.200
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Terreno en venta
USD 34.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Venta de Lote 600 m, Orientación Norte!
Ruta 52 9,5 Km S/N · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 34.200, un 11% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 9,5 Km S/N.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 57lo normal · 6492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 38.309
- Tamaño normal
- 669 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.627 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Con credito UVA$ 306.627/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 77,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
77,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.244
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 52 9,5 Km S/N, Canning, Ezeiza, GBA Sur
