venta
USD 33.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 41.000
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Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta - 611 m² - San Simón
San Simón · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 611 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 41.000, un 36% menos que lo normal entre los 264 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de San Simón.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 63.646
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 367.594 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 367.594/mes
Necesitas ingresos por $ 1.470.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 64,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
64,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 54 m
Morres6 min · 389 m
El Satisfecho6 min · 407 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 280 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 144 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 651 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 816 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.244
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Simón, Canning, Ezeiza, GBA Sur
