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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 39.500
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 62,7 M
Cuota UVA desde $ 356.300/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 630 m² - San Simon

Barrio San Simon 1 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 630 m², USD 39.500 (comparada contra 702 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 67 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
702
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
626 m²
Comparar con 702 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
79% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.261
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Simon 1, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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