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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en Canning

Terreno, Lote en Venta. Canning, Ezeiza.

Chaco 400 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1533 m², USD 185.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 55 de la mediana (+121,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1363 m²
Comparar con 93 propiedades similares
en Canning

Descripcion

[PRIZMAB-2575] Terreno ideal inversores Venta de 2 excelentes lotes de terreno, ubicados a 700 metros del Shopping Las Toscas. CANNING Se trata de 36 metros de frente por 42, 60 metros de fondo. ideal emprendimiento inmobiliario Escritura Asfalto , Luz eléctrica y Gas natural Consultar para coordinar una visita Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.261
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chaco 400, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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