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USD 39.500
Terreno · 630m²
Canning · 630 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
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Terreno en venta en Canning
Terreno Lote en Venta en San Felipe, Canning, Ezeiza
Ruta 52/58 0 · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning, 630 m², USD 50.000 (comparada contra 702 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 67 de la mediana (+19,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 702
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 626 m²
Comparar con 702 propiedades similares
en Canning
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
62,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 780 m
Plaza Los talas12 min · 796 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.261
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 52/58 0, Canning, Ezeiza, GBA Sur
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