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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Calle Thames 229 - Ezeiza

Calle Thames al 200 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 360 m², USD 74.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 196,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 206 contra USD 83 de la mediana (+146,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.261
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Thames al 200, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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