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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 77.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 840 m² - La Providencia, Canning (Ezeiza)

La Providencia Country Club · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 840 m², USD 77.000 (comparada contra 382 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² de lote sale USD 92 contra USD 75 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
382
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
764 m²
Comparar con 382 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.261
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Providencia Country Club, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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