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Terreno · 771m²
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Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta - 684 m² - San Simón II
San Simón II · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning, 684 m², USD 35.000 (comparada contra 775 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 44.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 68 de la mediana (-24,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 775
- Mediana precio
- USD 44.250
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 638 m²
Comparar con 775 propiedades similares
en Canning
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
89,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 459 m
Plaza los talas13 min · 818 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.261
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Simón II, Canning, Ezeiza, GBA Sur
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