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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Venta en Canning, La Vieja Estación

La Vieja Estacion Canning Ezeiza · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 14% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Vieja Estacion Canning Ezeiza.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 2.6092.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.573
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.557
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Musel4 min · 263 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 129 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
536

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.000, tomando los 536 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Vieja Estacion Canning Ezeiza, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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