venta
USD 269.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Solar del Bosque·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Ambientes Solar del Bosque, Ezeiza
Casa en Solar del Bosque · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 610 m²
Precio frente a los parecidos de Solar del Bosque
Pide USD 225.000, un 27% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Solar del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Solar del Bosque.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.311
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 176.946
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.261
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.263/mes
Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Disco3 min · 169 m
Shopping Las Toscas3 min · 213 m
El Satisfecho5 min · 334 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica13 min · 806 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica13 min · 842 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 769 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 560 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico15 min · 954 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Solar del Bosque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 29,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Solar del Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Solar del Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Solar del Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 575/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Solar del Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 305.763
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Solar del Bosque, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires
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