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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Canning

Lote Venta Las Victorias

Lote en Venta Las Victorias · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 601 m², USD 35.000 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 103 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
314
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
630 m²
Comparar con 314 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
181,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
645
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta Las Victorias, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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