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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Canning

Terreno Lote en Venta en Santa Inés, Canning, Esteban Echeverría

Ruta 58 km 11 0 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 850 m², USD 80.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 90 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
780 m²
Comparar con 289 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
79,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
645
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 km 11 0, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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