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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Canning

Terreno Lote en Venta en Canning, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Vista lagos 0 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 803 m², USD 125.000 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,4% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 88 de la mediana (+77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
295
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
740 m²
Comparar con 295 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Super3 min · 214 m
Panda4 min · 281 m
Polleria8 min · 484 m
Educacion · 16 en la zona
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COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · inicial/primaria · privada7 min · 426 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
645
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vista lagos 0, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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