P Proppies
Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Canning

Venta de Lote de 668 m - en Barrio Privado Havita

Caceres, a 1,5 Km de la Ruta 58 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 668 m², USD 35.000 (comparada contra 396 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 95 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
396
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
660 m²
Comparar con 396 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
181,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
645
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caceres, a 1,5 Km de la Ruta 58, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop