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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Canning

Venta – Lote en Esquina – Barrio Cerrado Bellevile

Maipú 2200 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 780 m², USD 30.000 (comparada contra 352 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 93 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
352
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
704 m²
Comparar con 352 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
212% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
666
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 666 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú 2200, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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