venta
USD 70.000
Terreno · 700m²
Canning · 700 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 59.000
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Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Canning Chico
Sargento Cabral 3200 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning, 624 m², USD 59.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 100 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 327
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 633 m²
Comparar con 327 propiedades similares
en Canning
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 532.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.129.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
107,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 666
- Esta propiedad
- USD 59.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 666 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral 3200, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur
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