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Casa 4 ambientes en venta en Avenida V. Fair 1400, Monte Grande
Casa en venta
USD 144.900
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida V. Fair 1400, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 144.900, un 56% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Avenida V. Fair 1400.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 8761.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.900
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.299.132 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.299.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.196.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida V. Fair 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna8 min · 529 m
Spot9 min · 565 m
La Lonja9 min · 607 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 42 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 EL QUERANDI · primaria · publica7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº 934 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza La Campana12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 14 MONTANA DE MONTE GRANDE · centro de salud · publico10 min · 631 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
935

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 935 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida V. Fair 1400, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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