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Casa 4 ambientes en venta en Miguel García Fernández 600, Monte Grande
Casa en venta
USD 128.000
= $ 202 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Miguel García Fernández 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 9% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Miguel García Fernández 600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 9021.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.210
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel García Fernández 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los Tordillos1 min · 54 m
Luna4 min · 247 m
La Esperanza4 min · 276 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 402 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza La Campana8 min · 508 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico14 min · 885 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
935

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 935 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel García Fernández 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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