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Casa 3 ambientes en venta en Cornelio Saavedra 50, Monte Grande
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra 50, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 20% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 50.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1669611.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.426
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
Full4 min · 251 m
Exito5 min · 298 m
Autoservicio5 min · 300 m
Educacion · 24 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Mitre13 min · 853 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico9 min · 566 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico9 min · 591 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
935

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 935 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 50, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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