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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta - El Rodal - Canning - con Gran Terreno

Pedro Dreyer 3539 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 182 m², USD 225.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.236 contra USD 1.650 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
180 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.030.450/mes

Necesitas ingresos por $ 8.121.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arco Iris12 min · 741 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica7 min · 475 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
581
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 581 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro Dreyer 3539, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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