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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 436,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Santa Ines Canning

Juana De Arco 6500 · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 225 m², USD 275.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.531 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
213 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.481.662/mes

Necesitas ingresos por $ 9.926.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
581
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 581 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana De Arco 6500, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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