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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta en Venado Canning

Venado · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 164 m², USD 130.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 793 contra USD 1.675 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.675
Mediana m²
164 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
581
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 581 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venado, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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