Local en alquiler en Berisso
Local en alquiler
ARS 2.650.000

Local en alquiler en Berisso

Alquiler de Local Comercial con Doble Acceso (Montevideo y 167) Berisso

Montevideo 1235 · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berisso, 179 m² cubiertos, ARS 2.650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Montevideo entre 14 y 15 Berisso La propiedad cuenta con doble acceso, entrada comercial principal por avenida Montevideo, y salida por calle 167. Su disposición es pasante, cuenta con salón de ventas al frente, con aire acondicionado instalado, baño, oficina, depósito en planta baja con acceso y salida por calle trasera (calle 167) y entrepiso de similares medidas. EXCELENTE PARA DESTINO COMERCIAL, PROFESIONAL Y GUBERNAMENTAL (supermercados, cafeterías, tiendas, petshops, gimnasios, entidades bancarias, municipales, centros culturales, etc). CONSULTE REQUISITOS Y VISITAS POR WHATSAPP ( Ver datos 0096). ------------------------------------------------------------ Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.506.500
Primer mes
$ 2.650.000
Deposito1mes
$ 2.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.206.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.650.000
En 3 meses
~$ 2.784.107
En 12 meses
~$ 3.228.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 12 avisos — este aviso pide 266% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 2.650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Berisso es ARS 725.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1235, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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