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Casa en venta en Berisso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berisso · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 263 m - Berisso

Genova y Tolosa · Berisso, Berisso, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Genova y Tolosa.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 565lo normal · 753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 93.425
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES JUSTO SANTA MARIA DE ORO · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
Parque civico8 min · 515 m
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 713 min · 850 m
Salud · 7 en la zona
DISPENSARIO MUNICIPAL TETAMANTI · centro de salud · publico4 min · 254 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LARRAIN · hospital/clinica · publico5 min · 339 m
CCSMCP BERISSO · centro de salud · publico6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 74.450
Avisos relevados
250

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 74.450, tomando los 250 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Genova y Tolosa, Berisso, Berisso, GBA Sur

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