Casa 3 ambientes en venta en Ostende 1120, Berisso

Casa 3 ambientes en ventaen Ostende 1120, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
201 m²

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Ostende 1120.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9427211.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.917
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa reciclada con patio y cochera para 3 vehículos en Berisso, ubicada a 200 metros del centro comercial, en un barrio tranquilo y con acceso al transporte público. Cuenta con dos dormitorios, living-comedor integrado con techos altos y vigas a la vista, cocina equipada con muebles y mesadas de granito, baño completo, espacio de guardado tipo vestidor y patio. Dispone de cochera descubierta con capacidad para tres vehículos. Una propiedad funcional, renovada y con excelente ubicación, ideal para vivienda familiar. ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ostende 1120

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica2 min · 155 m
INSTITUTO CANOSSIANO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO CANOSSIANO SAN JOSE · superior · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Parque civico9 min · 549 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
C.O.B · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berisso

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
251

El precio mediano de las casas en venta en Berisso es USD 75.000, tomando los 251 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ostende 1120, Berisso, Berisso, GBA Sur

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