Casa en venta en Ombues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Ombues · 4 ambientes

Venta Casa Ombues de Husdson Impecable

Calle 60 100 · Ombues, Berazategui, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 4 ambientes, 240 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.673 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Ombues

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: María Luján Pagella Venta casa en Barrio Privado Ombúes de Hudson, pileta y gran jardin. Barrio cerrado Los Ombúes de Hudson, con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires – La Plata (Km 33,5), frente al puente de acceso al Country Abril y a minutos de la estación de tren Hudson. Propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 840 m², amplios ambientes y jardín con piscina. PLANTA BAJA Living comedor en “L”, amplio y muy luminoso, con vistas al frente y al jardín. Cocina de doble circulación, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Barra desayunadora que integra la cocina con el comedor diario, el cual posee salida directa a la galería. Toilette de recepción. •Escalera hacia planta alta con baulera en bajo escalera. Galería cerrada, con ventanales corredizos, equipada con Parrilla y Barra de cemento alisado con mesada y bacha. Jardín con piscina. Cuarto de máquinas con caldera y tanque de agua, con espacio de guardado. Garaje cubierto para dos vehículos, más pérgola lateral con capacidad para otros dos autos. PLANTA ALTA Master suite, con vestidor, antebaño y baño completo con hidromasaje y ducha. Habitacion secundaria, con placard de pared a pared y vistas al jardín. Tercer habitacion con armario estilo antiguo y vistas al frente. Baño completo con bañera. • Lote de 840 m² • Piscina • Galería cerrada con parrilla • Radiadores en todos los ambientes • Aire acondicionado frío/calor • Aberturas con doble vidrio (DVH) • Pisos de madera plastificados • 4 cocheras (2 cubiertas + 2 semicubiertas) • Iluminación y cortinas incluidas Amenities • SUM • Piscina • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Juegos para niños • Plaza saludable • Seguridad y entorno consolidado BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Solicita una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.702.613/mes

Necesitas ingresos por $ 14.810.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 60 100, Ombues, Berazategui, GBA Sur

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