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Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Casa en Guillermo E Hudson a La Laguna

Calle 63 al 7800 Sebastian Gaboto Pueblos del Plata · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
774 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 28% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63 al 7800 Sebastian Gaboto Pueblos del Plata.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.517lo normal · 1.9672.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 296.967
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.965
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta Hermosa casa a estrenar se encuentra en el exclusivo Pueblos del Plata country club, en el barrio Sebastian Gaboto. HUDSON Al ingresar a la propiedad por una gran puerta principal de madera pivotante nos encontramos con un gran living comedor en doble altura, muy luminoso con vista a la galeria, jardin y al LAGO. la casa tiene 4 habitaciones, la principal en suite con vestidor, otros 2 dormitorios con placares, 2 baños completos mas, lavadero separado y entrada de servicio. Garage cubierto para 2 autos y mas lugar de estacionamiento ideal para las visitas. Saliendo nos encontramos con la galeria, parrilla y jardin con una hermosa y gran vista al espejo de agua de la laguna del barrio. la orientacion del sol es noreste en el fondo de la casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 al 7800 Sebastian Gaboto Pueblos del Plata, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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