P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico · 4 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Villa Dominico · 4 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 96 m² - Villa Domínico, Avellaneda

Arredondo y Matanza · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 4 ambientes, 96 m², USD 50.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 521 contra USD 944 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arredondo y Matanza, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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