P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 124.999
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio, Quicho y Terraza Propia ¡Apto Credito!

Av Mitre al 4800 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 80 m², USD 124.999 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 944 de la mediana (+65,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
82 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Descripcion

LAS FOTOS QUE ESTAN HECHAS CON IA ES PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE UNA REFORMA, NO SON REALES Descubra un hogar donde cada espacio crea momentos inolvidables. Sobre Av. Mitre, frente al Parque Domínico, a 2 cuadras de la UTN y la estación. Ambientes amplios, quincho con parrilla y terraza con vista única. El lugar perfecto para su nueva historia."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.127.522/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 124.999

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Mitre al 4800, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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