P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Jardín en Villa Dominico

Casacuberta al 5000 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 857 contra USD 956 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
35
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
60 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casacuberta al 5000, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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